期房不能如约交付怎么办-【资讯】

发布时间：2021-07-15 20:58:05 阅读：次来源：螺栓厂家

王露

买期房，一般来说开发商都会约定一个交房时间，但事实上，真的可以如约交付吗？

说到底，开发商能否按期交房要取决于资金到位情况。如果开发商资金断裂或房屋预售情况不好，肯定会直接影响施工进度，不能按期交房。

这时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。

一开始，购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：

１、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。

２、如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。

３、如宽限期满，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。