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处于按揭中的房子可以卖吗

发布时间:2021-01-07 13:48:55 阅读: 来源:螺栓厂家

家住深圳的孙先生去年的时候贷款买了一套房子。由于爱人的身体一直不好,家里的积蓄都花光了。现在孙先生因经济困难还不上房贷,又想将自己购买的房子卖掉。于是想问问,没有还清贷款的房子能不能卖呢?

针对孙先生的这个问题,借贷网的小编来为其解答。一般来说,没有还清贷款的房屋是不能卖的,因为处于按揭中的房子是抵押给银行的,只有待贷款还清解除抵押后才能出售。不过现在一些银行推出了转按揭贷款业务,借款人可以通过该项业务将手上的房屋转手,但是目前做转按揭业务的银行较少。因此,除了转按揭以外,借款人也可以通过以下两种方式解决难题:一是通过向买方收取的预付款将房贷还清,解除抵押后再将房屋出售给买家;二是通过中介或者垫资公司垫资,还完贷款解除抵押后再出售,不过卖家需要支付一定金额的垫支费,而且费用比较高。

借贷网提醒广大的借款人,所谓转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。说简单点就是,将处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

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