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多地楼盘接连降价厦门一手房很抢手价格坚挺-【新闻】

发布时间:2021-04-12 21:23:49 阅读: 来源:螺栓厂家

连日来,继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元,给杭州乃至全国楼市投下一枚“重磅炸弹”后,江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列,单价直降5000元。与此同时,杭州方面,距离德信北海公园宣布降价不到24个小时,其不远处的天鸿香榭里也率先跟进,并打出广告宣称“直降6000元/平方米”。

在近期杭州、常州楼盘价格“跳水”的同时,湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、银行传出信贷收紧、香港楼市遭遇“寒流”等一系列利空消息,使得舆论对中国楼市的悲观情绪加剧。

值得关注的是,在这个楼市走向的“十字路口”,外地楼市开启阶段性降价的背景下,厦门房地产市场的“表情”是怎样的?昨日,记者就此采访了我市多个楼盘及房产中介,也听了听专家的观点。

厦门市一手房很抢手

“我们的房子不愁卖!”,在多地楼盘急降价的背景下,昨日,岛内思明区某新楼盘的一位售楼人员语气坚定地告诉记者。他说,该楼盘近期即将开盘,目前正进行预定认购,即使均价已高达34000元/平方米,部分套房的价格甚至接近4万元/平方米,但短短几天里认购的顾客就已超出预售房产的套数。

岛外的一手楼盘,近期的价格也未见跌。集美区某楼盘目前的均价已达15000元/平方米,“不过,还是有很多人看好未来的增值空间,毕竟,这里以后还有地铁经过。”售楼人员说。

业内人士称,一些外地楼盘降价的一大原因是为了清“尾盘”,即把剩余的一些房子促销卖掉,尽快回笼资金。但在厦门,目前一些开发商们根本不着急卖掉尾盘。“我们最近才把剩下的房子拿出来卖,要买就快点。”湖里区一处去年开盘的小户型楼盘的售楼人员说,就在记者打进电话的前一秒钟,就有顾客签了单,这几天,每天都能卖掉好几套。

二手房价格坚挺

连日来,记者采访中了解到,我市一手楼盘价格高企,二手房的价格也同样坚挺,尤其是学区房。

有房产中介表示,近期二手房价不太可能降。“厦门又不是杭州,厦门有厦门的特点,尤其是岛内二手房,可谓僧多粥少。好户型好地段的房子,很少有人拿出来卖,一旦有人‘放盘’,价格合适的马上就被‘抢’走了。”

市房地产中介行业协会副会长郭忠宗看好今年二手房市场行情。“去年岛内拍出的商住地块楼面价已将近3万元,在岛内房源稀缺的情况下,不少购房者会转战二手房市场,同时受取消购房入户、提高商品房预售门槛等政策影响,也将带动今年的二手房销量。”郭忠宗说。

丹厦房产祥东店郑经理表示,目前业主的提价行为还是比较普遍的,主要原因在于业主看好后市。去年部分外地人群受到4月份的“限购”政策影响,要逐月缴纳医社保一年后,才可获得买房资格。从去年3月份开始补缴医社保,到今年3月左右,这部分人群将被“解套”。购房客户增加,业主提高价格可以从容出售。

信贷偏紧加剧观望情绪

在一些二手房产中介“非常看好”厦门楼市行情的同时,记者也留意到,我市部分二手房产中介开始从“坐商”变为“行商”,从原来坐在店里等客户,到带着售楼广告走上街,这从某种程度上,让人看到了一种“急售”的情绪。

事实上,与往年年初相对宽松的信贷环境相比,今年一直处于较紧状态的信贷政策,加剧了部分购房者的观望情绪。

记者采访中了解到,有意购房的人群中,选择在马年伊始“马上有房”的比例并不是很高。

昨日,市国土房产局提供的最新数据显示:今年一月,我市一手商品住宅销售5141套,面积60.97万平方米。但二月份新房成交量较上月出现下滑,截至目前仅成交一千多套。

业内人士说,在目前厦门房价坚挺的情况下,市场没有出现明显的放量,受外围市场影响,购房者观望情绪渐浓。 (记者 卓悦佳 梁辰)

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